住まい点検の目安
長く住む為の快適性に着目したリフォームをご提案します。

長持ち住まいの4つのリフォームポイント!

耐久性の高い屋根材
住まいを守る上で一番ポイントの屋根。
屋根は、住まいの中で最も風雨にさらされる場所。
ズレやヒビ割れなどがあると雨漏りの原因になります。
定期的なチェック、メンテナンスが必要です。

性能にこだわって選ぶ外壁
紫外線・風雨・暑さ寒さから住まいを守る重要な素材。
外壁材はモルタルに代表される湿式工法と、
サイディングなどの乾式工法があります。
素材や立地条件で点検時期は異なりますが、3~5年
おきにチェックしましょう。

住まいの劣化を防ぐ結露対策
結露はカビの原因となるばかりでなく、大切な住まい
自体を劣化させてしまいます。自然換気はもちろんのこと、インナーサッシや吸収性の高い内装材など、結露防止用の素材や商品を使って対策を。

快適な室内環境換気対策
自然換気では不充分な場所には機械的な強制換気を。
結露対策になるだけではなく、空気をきれいにして住まいを快適に保ちます。
点検の目安
| 部位 | 主な点検項目 | 点検時期の目安 | 取替・更新時期の目安 | |
|---|---|---|---|---|
| 屋根まわり | 瓦葺 | ずれ、割れ | 5~6年ごと | 20~30年位 |
| スレート瓦葺 | 褪色、ずれ、割れ、鉄部の錆 | 4~6年ごと | 15~30年位 | |
| 金属瓦葺 | 褪色、錆、浮き | 2~3年ごと (3~5年ごとに塗り替え) |
20~30年位 | |
| 雨樋 (塩化ビニル製) |
詰まり、はずれ、ヒビ | 2~3年ごと | 20~30年位 | |
| 外壁 | モルタル壁 | 汚れ、褪色、亀裂、剥離 | 2~3年ごと | 15~20年位 |
| サイディング壁 (窯業系・ALC系) |
汚れ、褪色、シーリングの劣化 | 3~4年ごと | 15~20年位 | |
| 金属板、金属サイディング | 汚れ、錆、変形、ゆるみ | 2~3年ごと (3~5年ごとに塗り替え) |
15~20年位 | |
| 板張り壁 | 反り、腐れ、隙間、汚れ | 2~3年ごと (3~5年ごとに塗り替え) |
15~20年位 | |
| バルコニー 濡れ縁 |
木部 | 腐れ、破損 | 1~2年ごと (2~3年ごとに塗り替え) |
15~20年位 |
| 鉄部 | 錆、破損 | 2~3年ごと (3~5年ごとに塗り替え) |
10~15年位 | |
| アルミ部 | 腐食、破損 | 3~5年ごと | 20~30年位 | |
| 構造躯体 | コンクリート布基礎 | 亀裂、不同沈下、換気不良 | 5~6年ごと | 建て替えの時 |
| 土台 | 腐れ、虫食い | 4~5年ごと (5~10年で防腐・防蟻処理) |
建て替えの時 | |
| 大引、床束、根太 | 腐れ、虫食い、きしみ、たわみ | 4~5年ごと (5~10年で防腐・防蟻処理) |
20~30年位 | |
| 柱、間柱、筋交、胴差し、梁 | 腐れ、虫食い、傾斜、変形 | 10~15年ごと | 建て替えの時 | |
| 外部建具 | 玄関建具 | 建付け不良、腐食、取付金物異常 | 2~3年ごと | 木製15~20年位、 アルミ製20~30年位 |
| アルミサッシ | 建付け不良、腐食 | 2~3年ごと | 20~30年位 | |
| 雨戸、網戸 | 建付け不良、腐食 | 2~3年ごと | 木製15~20年位、 アルミ製20~30年位 |
|
| 枠回り、戸袋などの木部 | 腐れ、雨漏り、コーキング不良 | 2~3年ごと | 建具取替の時 | |
| 内部建具 | 木製建具 | 建付け不良、取付金物異常 | 2~3年ごと | 15~20年位 |
| ふすま | 建付け不良、破損、汚れ | 2~3年ごと | 15~20年位 | |
| 障子 | 建付け不良、破損、汚れ | 1~2年ごとに貼替 | 15~20年位 | |
| 設 備 | 水栓金具 | 水漏れ、パッキン異常 | 随時~1年ごと (3~5年でパッキン交換) |
15~20年位 |
| キッチン | 水漏れ、ガス漏れ、腐食 | 随時~1年ごと | 10~20年位 | |
| 洗面台 | 水漏れ、割れ、腐食 | 随時~1年ごと | 10~20年位 | |
| トイレ便器・タンク | 水漏れ、割れ、異常 | 随時~1年ごと | 15~20年位 (ウォシュレット7年位) |
|
| ユニットバス | ジョイント部の割れ・隙間、汚れ、たわみ | 随時~1年ごと | 10~15年位 | |
| 浴室タイル | 割れ、目地破損、汚れ | 随時~1年ごと | 10~15年位 | |
| 給湯器 | 水漏れ、ガス漏れ、器具の異常、燃焼不良 | 随時~1年ごと | 10年位 | |
| 換気扇 | 作動不良 | 随時~1年ごと | 15~20年位 | |
| 電気設備 | 作動不良、破損、ブレーカー等の劣化 | 随時~1年ごと | 15~20年位 | |
| 給水管、排水管 | 水漏れ、詰まり、悪臭 | 随時~1年ごと | 15~20年位 |





















