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住まい点検の目安

長く住む為の快適性に着目したリフォームをご提案します。

定期的な点検で「住まい長持ち」

長持ち住まいの4つのリフォームポイント!

耐久性の高い屋根材

住まいを守る上で一番ポイントの屋根。
屋根は、住まいの中で最も風雨にさらされる場所。
ズレやヒビ割れなどがあると雨漏りの原因になります。
定期的なチェック、メンテナンスが必要です。

性能にこだわって選ぶ外壁

紫外線・風雨・暑さ寒さから住まいを守る重要な素材。
外壁材はモルタルに代表される湿式工法と、
サイディングなどの乾式工法があります。
素材や立地条件で点検時期は異なりますが、3~5年
おきにチェックしましょう。

住まいの劣化を防ぐ結露対策

結露はカビの原因となるばかりでなく、大切な住まい
自体を劣化させてしまいます。自然換気はもちろんのこと、インナーサッシや吸収性の高い内装材など、結露防止用の素材や商品を使って対策を。

快適な室内環境換気対策

自然換気では不充分な場所には機械的な強制換気を。
結露対策になるだけではなく、空気をきれいにして住まいを快適に保ちます。

点検の目安

  部位 主な点検項目 点検時期の目安 取替・更新時期の目安
屋根まわり 瓦葺 ずれ、割れ  5~6年ごと  20~30年位
スレート瓦葺 褪色、ずれ、割れ、鉄部の錆 4~6年ごと 15~30年位
金属瓦葺 褪色、錆、浮き  2~3年ごと
(3~5年ごとに塗り替え)
20~30年位
雨樋
(塩化ビニル製)
詰まり、はずれ、ヒビ 2~3年ごと 20~30年位
外壁 モルタル壁 汚れ、褪色、亀裂、剥離  2~3年ごと 15~20年位
サイディング壁
(窯業系・ALC系)
汚れ、褪色、シーリングの劣化 3~4年ごと 15~20年位
金属板、金属サイディング 汚れ、錆、変形、ゆるみ 2~3年ごと
(3~5年ごとに塗り替え)
15~20年位
板張り壁 反り、腐れ、隙間、汚れ 2~3年ごと
(3~5年ごとに塗り替え)
15~20年位
バルコニー
濡れ縁
木部 腐れ、破損 1~2年ごと
(2~3年ごとに塗り替え)
15~20年位
鉄部 錆、破損  2~3年ごと
(3~5年ごとに塗り替え) 
10~15年位
アルミ部 腐食、破損  3~5年ごと 20~30年位
構造躯体 コンクリート布基礎 亀裂、不同沈下、換気不良 5~6年ごと 建て替えの時
土台 腐れ、虫食い 4~5年ごと
(5~10年で防腐・防蟻処理) 
建て替えの時
大引、床束、根太 腐れ、虫食い、きしみ、たわみ 4~5年ごと
(5~10年で防腐・防蟻処理)
20~30年位
柱、間柱、筋交、胴差し、梁 腐れ、虫食い、傾斜、変形 10~15年ごと 建て替えの時
外部建具 玄関建具 建付け不良、腐食、取付金物異常 2~3年ごと  木製15~20年位、
アルミ製20~30年位
アルミサッシ 建付け不良、腐食 2~3年ごと 20~30年位
雨戸、網戸 建付け不良、腐食 2~3年ごと  木製15~20年位、
アルミ製20~30年位
枠回り、戸袋などの木部 腐れ、雨漏り、コーキング不良 2~3年ごと 建具取替の時
内部建具 木製建具 建付け不良、取付金物異常 2~3年ごと  15~20年位
ふすま 建付け不良、破損、汚れ 2~3年ごと 15~20年位
障子 建付け不良、破損、汚れ 1~2年ごとに貼替 15~20年位
設 備 水栓金具 水漏れ、パッキン異常 随時~1年ごと
(3~5年でパッキン交換) 
15~20年位
キッチン 水漏れ、ガス漏れ、腐食 随時~1年ごと  10~20年位
洗面台 水漏れ、割れ、腐食 随時~1年ごと 10~20年位
トイレ便器・タンク 水漏れ、割れ、異常 随時~1年ごと 15~20年位
(ウォシュレット7年位)
ユニットバス ジョイント部の割れ・隙間、汚れ、たわみ 随時~1年ごと 10~15年位
浴室タイル 割れ、目地破損、汚れ 随時~1年ごと 10~15年位
給湯器 水漏れ、ガス漏れ、器具の異常、燃焼不良 随時~1年ごと 10年位
換気扇 作動不良 随時~1年ごと 15~20年位
電気設備 作動不良、破損、ブレーカー等の劣化 随時~1年ごと 15~20年位
給水管、排水管 水漏れ、詰まり、悪臭 随時~1年ごと 15~20年位