M222 マンション1室200㎡！生活とくつろぎ、メリハリのある空間づくりで暮らしやすい我が家へ。

間取り：5LDK+前室→4LDK+書斎
築年数：57年
費用感：3580万円

築約60年、200㎡というマンションではなかなかない広さのリノベーション事例です。
　
収納をたくさん作りうまく活用したい・広さがある分、家事動線の無駄をなくしたいとご要望がありましたが、具体的な間取りよりは内装やインテリアの方に意識が向いておられたこともあり、当時のお住まいへ赴き、施主様と部屋を歩いてみながら暮らしのご不満やお困りごとをお聞きした上で、新居の間取りやプランを作成しました。
　
充分な広さがあるので、生活動線の設計がいまひとつになると家の中を無駄に行ったり来たりすることになるので、リビングや読書スペースなどのくつろぎスペースと、家事スペースをゾーニングすることに。
　
収納スペースについては、作るだけではなく、そこにどんなものを置いたら良いかを具体的にご提案し、暮らしのイメージをしていただきながら仕様決めしました。収納量を確保するために無駄な通路分をなくしがちになりますが、お部屋の端から端までの距離があるため出入り口は適宜設置し、壁面やくぼみをうまく活かすことで、通路と収納に必要な生活動線の両立ができました。
　
また、築年数がかなり経過しているマンションだったので漏水もあったり、断熱性がよくなかったりという問題点もありましたが、配管更新での設置位置の工夫やインナーサッシの施工を行い、目には見えにく裏側の工事も行ったことで長く安心し快適にて暮らせる住まいに生まれ変わりました。

基本情報

築年数

57年
費用
3580万円
平米数
200.00㎡
間取り
5LDK+前室→4LDK+書斎
施工内容

内装工事／設備工事（水廻り・電気・ガス）／木工事（大工・造作工事／電気工事／美装工事
工期

4カ月
施工エリア

東京都大田区
ご家族構成

ご夫婦+お子様
使用商材

キッチン：LIXIL ノクト（キッチン本体）,シエラ（カップボード）／洗面：LIXIL ルミシス,タカラスタンダード WIT（トイレ内洗面ブラウン色）,タカラスタンダード ONDINE（トイレ内洗面ホワイト色）／浴室：TOTO サザナ（1620サイズ）／トイレ：TOTO GG ホワイト（リビング側）,ホワイトグレー（洗面室側）／窓：LIXIL デコマド,LIXIL インプラス／建具：Panasonic ベリティスシリーズ／リビングダイニング壁：塗装ベンジャミンムーア　HC-140／床：朝日ウッドテックエアリスα ミストグレー（子供部屋1）,カジュアルブラウン（書斎）,ペールグレー（その他フローリング部）サンゲツ NT28503（書斎カーペット）／タイル：名古屋モザイク工業ジェイタイド（玄関）

BEFORE

AFTER

写真で見るポイント解説

クラシックなテイストがお好みという施主様ですが、モダンな柄や色も入れた空間をご希望でした。広さや部屋数が充分にあるお家で、施工したクロスは20種類以上にも！

金物やアクセサリー類は、クラシカルなテイストのものやゴールドで統一することで、空間に統一感を持たせました。
仕様を決める際には”同じ系統で違う色柄を選ぶ”ことを徹底していきました。

既存で設置されていた90㎏もあるアンティークな扉が、お部屋の雰囲気にマッチしていることもあり再利用しました。

元々は全館空調設備が設置されていたため、かなり低い天井で圧迫感がありました。天井を解体し、ダクトを撤去後セパレートのエアコンへ変更し、天井高をあげました。

読書がご趣味の施主様。
大容量の本棚と、ゆったりとくつろぎながら読書ができるようにヌックを設けました。

ヌックとは・・・
「居心地のいいこじんまりとした場所」を意味します。
もともとは、スコットランド語で建築様式「ヌーク（neuk）」が語源。暖炉のそばにある腰掛け「イングル・ヌーク」が元となり、あたたかくて居心地のいいこじんまりとした空間という意味で使われるようになったそうです。